中壢公寓中壢房子  中壢買屋 / 中壢買房 - 藝文特區社區太子盛世3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：18.18 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子盛世
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.12 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：6.96 坪
土地面積：8.39 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：每年12/20區權會抽車位(前二個月要至

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：季繳2700
鄰近學校：青埔國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預付能力有限」且「看重三房格局」的家庭來說，是一個可以列入考慮的選項。最大的吸引力在於低總價切入青埔/藝文特區生活圈，加上未來捷運通車與體育園區完工的區域發展潛力，具備一定的投資增值空間。

然而，購買前必須理性評估「屋齡 31 年」與「頂樓無電梯」這兩大因素。建議買方在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有漏水或結構安全問題，並確認銀行對老屋貸款的限制是否符合自身財務規劃。若您不打算短期出售，且能接受未來轉手可能較慢的情況，則此物件具備實質居住價值與性價比；若追求長期增值速度或高流動性，則建議將預算提高尋求電梯大樓產品。

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